立法院 營建署 各縣市政府工務局 為了民眾著想 不應該偏袒建商

這次北二高的走山事件，喚起人們對於山坡地蓋房子的隱憂，光北部地區，最近基隆的城上城、中和的曉山青，這些建案都是最近熱門的案件，卻都是在山坡地上造鎮...

立法院、營建署與各縣市政府工務局，為了民眾著想，不應該偏袒建商，應該坦承將列管的住宅公布，而不是像業者所提的：擔心影響房價....隱密不公布...


340處山坡住宅 列管竟不公布340處山坡住宅 列管竟不公布

【施春美、楊茲珺、柯玥寧╱台北報導】北二高走山事件，山坡地住宅安全再度浮上檯面，1997年北縣「林肯大郡」倒塌後，大台北地區已列管340處山坡住宅，但受限法令無法公開列管社區名稱，僅發函給各社區管委會。學者及立委建議：「地質資料屬於公共財，政府應定期主動公開。」讓民眾不再提心吊膽。

國道山崩 第3天

內政部營建署建築管理組組長謝偉松說，民眾若要買山坡住宅，須留意社區所在坡度，最好避免順向坡的住宅，因為「林肯大郡」即因順向坡的擋土牆被雨水沖垮而崩坍，自1998年重新訂定建築技術規則，雖已禁止開發順向坡住宅，但屋齡12年以上的住宅，仍有社區位在順向坡。
由於《地質法》遲未通過，各縣市雖知哪些坡地社區有問題，但只能發函給列管的社區管委會。 

法規禁順向坡建屋

立委田秋堇表示，政府掌握地質資料，卻因建商壓力或基於隱私等理由不公布；因此921地震後發起制定《地質法》，希望政府公開地質資訊，但1999年送進立法院後至今未立法，「《地質法》是安家保命法案，應盡速通過，總不能只有開發者知道，買屋者不知道。」
理想的山坡地住宅最好興建於坡度30%以下的緩坡，若以數學角度計算，約為20度之下。台灣大學地質系教授陳文山表示：「順向坡並不是不能住人，不過問題就出在若建商偷工減料，危險程度自然大幅攀升。」法規雖禁止開發順向坡住宅，但已住在山坡住宅的民眾，則須留意社區擋土牆，擋土牆旁若有小土石增加或排水孔堵塞，易有崩落的可能性，最好請工程人員處理。

「若公布恐傷房價」

北市產業發展局大地工程處總工程司黃立遠昨說，北市人工邊坡共2萬多處，其中135處為集合住宅，先前已委託水土保持、大地工程、水利、土木技師及建築師等檢測，未發現安全問題。
黃立遠表示，近日將再清查這135處坡地社區，若社區位於順向坡，市府擬免費設置人工邊坡監測儀器，若發現危險將要求社區改善，不處理將依《水土保持法》強制改善。
北市產發局長陳雄文昨表示，因缺乏法源依據，且公布住宅人工邊坡安全性可能影響該地房價，即使未來調查坡地社區安全，也不宜公布結果，若民眾對住家人工邊坡有疑慮，則可向大地工程處諮詢，因人工邊坡的地錨有時效性，呼籲民眾注意住家附近地錨是否仍安全。

客戶退掉坡地建案

北二高走山引起網友激烈討論，網友cchkevin說：「不曉得基隆市安樂區會不會沒人敢住了！一堆插在山坡上的房子。」目前全台最大的建案「城上城」就位於安樂區，走山當天有買方退定4戶。「城上城」銷售主委蘇同福說，開發前已請3家地質機構檢測，會出示地質探勘報告，「並希望政府能提供更透明的地質報告，不要造成消費者不必要的恐慌。」

山坡地示意圖

資料來源：內政部營建署 

如何選購山坡地住宅

◎居家環境
˙不選順向坡、陡坡、山谷邊緣住宅
˙社區旁擋土牆4公尺以內為宜
˙房屋興建坡度不超過20度（平均坡度30%）
˙社區與擋土牆的距離須超過擋土牆一半高度
◎房屋狀況
˙觀察房屋是否樑柱歪斜、門窗變形
˙貼山的側牆及地下室地板是否有滲水
˙若擋土牆旁落石增加或排水孔阻塞，可能崩落
◎大台北列管山坡住宅數
˙北市有135處
˙北縣有109處
˙基市有96處
◎查詢方法
˙各機關礙於法令，不對外公開資訊，僅針對山坡住宅的管委會發函，民眾可詢問各山坡住宅管委會
˙欲購買北縣山坡住宅的民眾，可持斡旋金或契約證明至北縣工務局申請查詢
※資料來源：《蘋果》採訪整理