公告現值 金門、竹市、中市飆漲兩位數

中國時報【陳宥臻／台北報導】

各縣市地政主管機關在元旦公布「土地公告現值」調漲情形，全國平均調漲幅度為8.65％，為民國85年以來、近17年新高。漲幅最高的前3縣市，分別為金門縣47.17％、新竹市23.49％及台中市15.7％。

中信房屋表示，若以五都平均公告現值調漲幅度來看，則以台中市調漲最多15.7％，其他依序為新北市12.19％、台北市9.87％、高雄市4.05％及台南市3.87％。

中信房屋總經理特助胡佩蘭表示，隨著實價登錄法案過關，對拉近公告現值與市價的差距將有更明確標準，但現行公告現值與市價仍有倍數的差距，因此「即使今年房價看跌，預料公告現值仍將維持漲勢」。

中信房屋指出，全國「地王」以台北市站前新光三越每坪土地400萬居冠，新北市板信雙子星大樓以每坪170萬元次之。其餘三個直轄市地王的公告現值表現，高雄市新光三越與SOGO毗鄰地及台中新光三越同為每坪100萬元，台南市以西門路二段及中正路口每坪83.4萬最高。

雖然公告現值今年漲幅調升為近17年來新高，但與市價仍有相當大的差距。中信房屋表示，根據內政部於民國90年進行都市土地交易價格與公告現值差價分析調查結果，當時省轄市平均價差倍數為1.93倍。

以台北市為例，去年9月華票敦南大樓土地每坪1405萬元創下新高價，但公告現值顯然不若北市地王每坪400萬來得高，所以價差倍數可想而知。