不只一日行情！打房政策鬆了 營建股衝了

今年鬼月，營建推案創5年新高，看來房地產還有春天....


2012/08/17 11:00 鉅亨網 記者葉家瑋 台北

奢侈稅可望有條件退場、加上國有地禁售可能鬆綁，營建類股在昨(16)日以噴出漲勢歡聲慶賀，營建指數大漲超過4%，而且不僅是一日行情，今天持續強彈，簡直將受政府打房壓抑許久的悶氣，一口氣爆發吐出來，早盤營建股成交量來到約27億元，指數漲幅達3%；盤面上宏普(2536)直奔漲停、遠雄 (5522) 、華固 (2548) 、大漲超過5%，皇翔 (2545) 、興富發 (2542) 漲幅超過4%，國揚 (2502) 、太子 (2511) 漲超過3%。

財政部對抑制高房價的政策出現可望鬆綁訊息，引發各界關注，其中不少學者痛批政府政策反覆，財政部昨晚表示，雙北市500坪以下國有土地禁止標售政策實施已2年，有必要檢視政策與當前經濟環境變遷的關聯性，正蒐集並參考各界意見，作為檢討改進的參考；國產局則回應，正在蒐集各界意見，了解停標前後不動產價格及土地有效利用等問題，預計9月完成初步評估。

觀察昨日股價創下波段新高的個股表現，華固昨日拉出長紅棒後，多頭展現氣勢，今天股價再創波段新高，挑戰前波高點74元；興富發同樣持續反彈，股價也直逼前波53.8元價位；國揚漲勢兇猛，昨日爆出1.2萬大量後，不到午盤也已湧入近8400張的成交量。

法人指出，自從政府自去年實施奢侈稅、再加上一連串的打擊房市措施上路後，營建族群在市場上是乏人問津，壓抑許久，昨(16)日受到消息激勵出現報復性上漲，火力全開，更爆出35億元大量；今天營建指數續創波段高點，指數最高來到272點，是今年4月份以來新高，相較今年4月最低237點，漲了14%。法人認為，營建股受政策偏空影響，少有機會上演慶祝行情，若想藉此獲利恐怕得追著個股往上墊高成本價，不過一旦政府政策又踩剎車，利多消失，投資人也很難下車。