房產消費糾紛 漏水列第一

【蔡佩蓉╱台北報導】房地產物件眾多，買屋交易糾紛也愈來愈多，根據內政部發布全台第1季房地產消費糾紛原因統計，糾紛總共389件，糾紛前3依序為房屋漏水問題、施工瑕疵、隱瞞重要資訊。業者表示，舉凡中古屋或預售屋，民眾一定要仔細看屋，喜歡的物件甚至須跑3~5趟以上，才能降低糾紛發生機率。


看窗框有無水漬
根據內政部統計各地區第1季房地產消費糾紛原因，以房屋漏水問題名列買屋糾紛第1名，其餘分別為施工瑕疵、隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、契約審閱權。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，漏水問題長期以來名列買屋糾紛前幾名，也最讓民眾頭痛，尤其屋主可能透過粉刷油漆、甚至在漏水處裝潢來掩蓋，若仲介不盡責，民眾很可能對房屋漏水完全不知情。他建議，可趁雨季多看屋，觀察房屋窗框部位有否水漬痕跡，屋緣有沒有龜裂。
而施工品質瑕疵，多出現在預售屋，永勝租賃執行長徐銘達指出，房市好、有賺錢，大家睜一隻眼閉一隻眼睛，房價一旦跌價，消費者也容易挑毛病，藉合約沒刊載、細小的施工瑕疵，提出退戶，「預估明年新成屋糾紛案件可能增加3~4成。」


保留廣告單對照
他表示，很多建商會將蓄水池當作游泳池、機械車位置蓋成漂亮的迎賓室，建議購屋族買屋時候的廣告單、平面圖都要保留完全，待2~3年後交屋，實際拿著資料對照查看。
美商ERA不動產總經理特助李恆宇則說，民眾可以在買屋前多向左鄰右舍及管理員打聽，以獲得確實資訊。