宜家宜室 - 桃園中正藝文特區大觀建案

前一陣子到中正藝文特區看房子，發現一個適合居住的建案。

位在大興西路二段139巷子內，鬧中取靜，前面有學校，隔壁是竹城的房子，房子內建商給的設備，是我看過那麼多建案，最讓我滿意的，林內的廚具，TOTO衛浴設備，主臥室內的超大歐式風格的鏡子，對於想買房子居住的人們而言，此房子購買後，要花錢裝潢的費用不高，不像其他建案。

至於為什麼我建議是：是適合要買房子居住的人，而不是投資？其實是因為如果你在樂屋網等各種銷售房子的網站，會發現光是已經蓋好新房子，就有超過900多個出售案件，附近還有很多新建案即將推出，所以，不太適合作投資用途，但是如果像要有個家，建議考慮這個....

大觀 近中正藝文特區 49~93坪格局 近桃園捷運G10站

【林承志╱桃園報導】桃園市中正藝文特區展演中心今年初動工，預計365個工作天完工，持續為藝文特區帶來話題。佳瑞建設新大樓案「大觀」位大興西路巷內，距離中正藝文特區僅900公尺，規劃中大坪數49~93坪產品，訴求首次換屋族群，每坪開價17~19萬元。

正對國小

桃園捷運綠線為縣政府積極規劃的捷運線，G10站預計設在中正路、大興西路口，距離本案步行僅需8分鐘，完工後交通更便利。
現場銷售專案經理許瑄璋說：「中正藝文特區近青埔高鐵站及機場，可將全台甚至中國直航城市，納入1日生活圈範圍。」
規劃60坪菜園

學區永順國小位於社區正對面，慈文國中距離約800公尺。家樂福經國店位於大興路、經國路交口，滿足日常生活採買需求，溫州公園位於大興西路二段139巷底，可供休憩。
基地面積2843坪，社區採前窄後寬的畚箕型規劃，棟距20~40米，增加室內採光，1樓規劃公共設施，中庭面積約1137坪，除游泳池、咖啡館、高爾夫球揮桿室外，更特別規劃約60坪空地作為生機菜園，供住戶認領，公設比約29%，地下1、2樓規劃為停車空間，共有機械、平面車位共505個。
社區總戶數共264戶，規劃3~3加1房及樓中樓產品，純住宅社區規劃，無店面，大門採用防暴鋼木大門配備CISA門鎖，戶戶皆有前後陽台，廚房配備林內牌爐具、結晶烤漆面板；衛浴使用TOTO品牌，主臥衛浴大面採光且面中庭，貸款8成，預計2010年3月交屋。

衛浴大面開窗，面向中庭，除增加採光外，也能防潮。

前後陽台可用實木條地板與卵石規劃室外休閒空間。


基本資料
單價：每坪17~19萬元
坪數：49~93坪
戶數：264戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位105~115萬元、機械車位60~80萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜17′51.8〞
緯度：25゜0′34.2〞