賣屋所得收益率 北市37%

賣屋所得收益率 北市37%

2011年 01月13日 蘋果日報

【林潔禎╱台北報導】財政部昨天正式核定2010年度全台賣屋財產交易所得收益率標準，台北市、高雄市分別調漲至37%與20%，新北市部分區域售屋所得標準確定由16%調升至21%，今年5月申報綜合所得稅時適用。

此次調整台北市由29%調高至37%，高雄市則從19%調高為20%，至於新北市由16%調高至21%，但新北市所屬鄉鎮維持8%不變。財政部賦稅署科長謝慧美解釋，新北市這次調漲賣屋所得標準適用的區域，包括三重、板橋、永和、中和、新莊、新店、土城、蘆洲、汐止和樹林等原來的台北縣「縣轄市」。
新北市調高5%

財政部舉例，民眾去年賣掉1戶新北市板橋區的房子，房屋評定現值100萬元，若拿不出成本證明文件，直接參考財政部訂出的標準計算所得，今年5月綜合所得稅就要申報21萬元的財產交易所得（100萬×21%），假設適用稅率30%，就得多繳稅金6萬3000元，如果適用稅率40%，就得多繳8萬4000元。

謝慧美指出，財產交易所得是指賣屋等財產的獲利，目前有兩種申報方式：一是賣出價格減去買進成本，賺錢的繳稅，賠錢免繳，還能申報財產交易損失抵稅，但須出具成本證明文件；二是依財政部發布的賣屋財產交易所得標準報稅，計算方式為房屋評定現值乘上售屋標準。

消基會開始關心起房貸戶 - 擅自擴充房貸擔保範圍 消基會告6銀行

剛剛看到這則新聞，總算消基會開始關心起房貸戶。

過去在跟銀行貸款房貸時，都會在未經當事人同意下，就擅自將擔保抵押範圍擴大，
為了跟銀行借錢，也沒有一個合理的申訴管道，只能任銀行宰割。

如果消基會告贏了這個案件，倒是廣大房貸戶的福音。

擅自擴充房貸擔保範圍　消基會告6銀行

2011年01月11日 16:24 蘋果日報

消基會接獲多起民眾投訴，有銀行業者在房貸契約書中，在未告知借貸人情況下，擅自擴充擔保抵押範圍。消基會認為此舉違反《消保法》規定，今對國泰世華、渣打、台灣中小企銀、華泰、京城及大台北提出「不作為訴訟」。

非誠勿擾2 - 值得推薦去看的影片

非誠勿擾2電影內，有很多不錯的角度，在葛優和舒淇試婚的過程中，透過劇情的安排，
觸動內心的感動，建議可以撥空看這一部。

「人生得意須盡歡，莫使金樽空對月」，珍惜現實生活中所擁有的一切，多陪家人。





非誠勿擾2 電影掀除痣熱

【中央社╱台北9日電】
   
2011.01.09 11:30 am


大陸著名電影導演馮小剛的新作「非誠勿擾2」在大陸上映3天票房已逾億元人民幣，但卻因電影中一段黑痣癌變的劇情，最近掀起大陸一片「黑痣恐慌」，不少醫院收到祛除黑痣的關切諮詢。

引起「黑痣恐懼症」的，是「非誠勿擾2」中飾演李香山的孫紅雷，他在其中一幕露出腳背上的一顆天生便有的黑痣，表示去醫院檢查才知道已經病變成癌症腫瘤，最後他還語重心長的說：「以後有黑痣趕緊點了。」

香港明報報導，正是這句話，令不少觀眾忐忑不安，有身懷黑痣者連忙去醫院要求袪除黑痣，也有兒子看完電影後，擔心父親臉上的痣會癌變，硬拉父親到醫院除痣，導致醫院點痣生意興隆。

上海、山東等地醫院表示，自從該片上映以後，確實收到不少「看完電影要求點痣」的人來查詢，一些醫生還笑稱出現了「黑痣恐懼症」。

「以前來祛痣的患者一天也就一、兩個，而最近開始，每天門診中都有五、六個患者，而且是因為看了電影後感到擔心，跑來問個究竟的。」有整容醫生說，現在每天門診手術都排滿，「要預約除痣，怎麼也得等幾天之後。」

與此同時，不少美容院也藉「李香山」的故事招攬生意，頻頻建議來美容美髮的客人順便除痣。一些小美容院甚至用低價招攬生意，有些地方更聲稱可以人民幣5元祛除掉一顆痣。

不過醫生警告，以低價除痣的多是用化學藥水或者藥膏，透過腐蝕痣細胞和周圍皮膚除痣，若用藥過量，易留疤痕，用藥太輕則容易復發。

上海長征醫院整形外科副主任趙耀忠指出，人體的痣一般分3種，一種是位置較深的「皮內痣」，外觀突出，有些還帶毛髮；第二種是在表層皮膚和皮下脂肪間的「交界痣」，看上去隱隱約約；第三種是淺層痣，顏色較淺像色斑。

他說，一般黑痣癌變可能性很低，最易癌變的是交界痣。而黑痣癌變很多時與受到外來刺激有關，因此無特殊情盡量不要胡亂除痣。

【2011/01/09 中央社】