如何購買自己第一個家 Part 1

從2007年自己買一間屬於自己的家開始，這些年來，陪同我的朋友
看了不少房子，也幫助一些朋友成功的買到他們心目中理想的住宅
。

你想要甚麼房子？以下是假設在台北市上班的民眾，想要買一個居
住的房子，可以考慮的方向。

1. 買屋預算

錢不是萬能，但沒錢萬萬不能。 有多少買屋預算，決定可以挑選到的房子。
就年少的我們，如果沒有依靠父母的贊助，通常預算不高，大約從台北市中
古屋、新北市或是桃園縣的新屋或中古屋下手。

2. 可以忍受的通勤時間

每週一至週五，從住家到公司，你可以忍受多久的通勤時間，若可以忍受的
時間越久，可以選擇的建案就越多...

除了考慮捷運沿線外，其實，目前還有不錯的其他選擇。

在桃園縣，國光客運沿著春日路，然後走1高到台北市，這是一條路線。在上
下班尖峰時間，平均等候時間5分鐘左右，我有2位朋友，就是選擇住在春日路
附近的房子。

三峽北大這邊，透過916, 921, 922這三路公車，可以走二高到捷運永寧、
景安站，然後跟台北市接軌。我自己就是選擇這個方式，透過這三班公車，
到台北上班。

新北市鶯歌區，可以考慮搭乘火車，在30分鐘左右，就可以到台北火車站
，這也是為什麼917公車，在鶯歌區比較少民眾會搭乘，透過台鐵的火車，
到台北車站的時間，就917的時間快，且通勤費用計算起來，也比較划算。
我有朋友，就是買在鶯歌阿鴻當家社區，透過火車與捷運，每天到古亭站
上班，這也是一個上班的選擇。

3. 你要住幾房

買房子，不要被建商與仲介推銷的公設給吹得昏頭轉向，你要選擇幾房，
2,3,4房這個最重要，同樣是3房，有的建案可以買到每間的房間都是方正
，可以擺設雙人床，有的卻只有主臥室可以擺放雙人房。

在新北市，有些3房的建案，坪數雖然號稱6X坪以上，甚至有75坪，可是，
3房搭配3個衛浴間，甚至有的還標榜：每個房間都有獨立陽台，問題是：
你需要這些嗎？你需要和家人仔細評估，至少考慮5-10年的時間，你需要
多少房?