北大特區 明年全面「2字頭」 係真的嗎？

今天看到蘋果日報介紹北大，沒想到現在推出的建案，已經將價格
喊得那麼高？

目前北大的精華地段，銀行對於地段的判斷，倒是與記者的報導不
一樣。明軒萬寶隆與廣春成的春城大砌，兩個建案分別在大義路兩
旁，銷售價格是一樣，但是，銀行因為春城大砌屬於樹林市，貸款
的成數硬是比位在三峽的明軒萬寶隆多5%，房子的估價也是這樣..

不過，臻善美、心六藝、麗寶世紀館這些比較屬於北大邊緣的建案
，到是真的要思考值不值得購買，畢竟不是每個人都用汽機車代步
。

2010年08月28日蘋果日報

 【連珠君╱台北報導】台北縣北大特區橫跨三峽鎮及樹林市，以台北大學為發展主軸，重劃完成至今才短短7年，已開發約9成，開發速度相當快，北大特區以優質環境著稱，公共設施比例高達59%，為台北縣少數1字頭房價區，不過，隨著可建築用地逐漸稀少，預計明年度新建案每坪房價將可全面站上2字頭。



北大特區佔地185.53公頃，光是台北大學就佔53.54公頃，更遑論6座公園、2所國中及2所國小。學勤路、大德路、學成路及大成路間形成中心商業區，近年來商業逐漸活絡，家樂福、星巴克、摩斯漢堡等著名聯鎖店進駐，麥當勞預計在學成路、大學路口落腳，商圈漸成熟。
最著名社區的為遠雄集團一系列個案，集中在學勤路，包括「紫京城」、「大學哈佛」、「碧連天」、「大學風呂」、「大學劍橋」及「遠雄耶魯」等，遠雄並於學勤路打造藝術大街，每到傍晚總吸引許多居民來此散步。生才實業董事長何溪泉表示：「客戶搬來北大特區都十分滿意，有夫妻說許多年沒有牽手了，來到北大特區與家人的感情更加緊密了。」

優質環境吸引購屋客

中信房屋三鶯區經理詹智民表示：「近年來房地產都著重在交通與生活機能上，而北大特區以北二高為主要聯外道路，捷運遲遲未定，加上北大特區的推案量不小，造成房價沒有大漲幅。」但近年來北大特區機能逐漸成熟，公車班次也更密集，在地客的購屋比例有增加的趨勢。
大台北地區近幾年來房價上漲，台北縣1字頭房價的範圍不停縮小，北大特區為碩果僅存幾個還有1字頭房價可購買新屋的區域。目前區內建案仍以2~4房的產品為主，包括「北美館」、「北大臻善美」、「心六藝」、「遠雄京都」等，開價多在每坪19~24萬元間，不過北大特區愈靠近台北大學的區域房價愈高，想購買1字頭新屋，也僅能往佳園路一帶尋找。

5年大樓房價更親民

招生才2年的桃子腳完全中學，著重家長、學童及老師3方共同參與學校活動的互動教學，已是額滿學校。

招生才2年的桃子腳完全中學，著重家長、學童及老師3方共同參與學校活動的互動教學，已是額滿學校。

中古大樓相對平易近人許多，除了面學勤路及部分特別社區外，其餘皆可以1 字頭房價購買，雖說是中古大樓，但屋齡頂多才5年。北大臻善美專案經理黃玫翰表示：「雖然現在多以台北大學旁認為是前段，房價較高，但樹林收費站將可能於高速公路收費改依里程數收費時，變更為樹林交流道，屆時將縮短前後段的價差。」
928檔期皇翔建設及麗寶機構都預計推出新建案，皇翔建設預計於學成路、大德路口推出「皇翔玉鼎」，樓下規劃商場，預計開價一定在2字頭以上，麗寶機構則預計於學成路、大雅路口推案，而特區內開價最高的建案為「中悅維也納」，面對大漢溪，開價每坪32萬元。

台北縣北大特區小檔案

˙開發範圍：東南與三樹路相鄰、南以復興路為界、西側及北側為北二高
˙開發面積：185.53公頃
使用計劃：台北大學用地約53.54公頃，2所國中、2所國小、6處公園，公共設施比例達59%
˙學區：桃子腳完全中小學、龍埔國小預計明年招生1年級新生，龍埔國中預計2013年招生
˙捷運：捷運三鶯線預計從捷運土城線延伸過來，行經國慶路及復興路，預計設立教育研究院站及台北大學站，施工日期未定
˙聯外交通：樹林收費站預計2012年設置樹林交流道；規劃大漢溪右側環河快速道路起自三鶯大橋，沿大漢溪右岸堤防往北銜接特2號快速道路城林橋交流道，尚在評估中
資料來源：台北縣政府 

專門教人CEH駭客攻防技巧的公司也被入侵了 翊利得資訊科技有限公司被駭了

今天 (2010/08/22 22:29)在Google查詢特定字眼時，發現翊利得資訊科技有限公司被Google列為這個網站可能會損害您的電腦。


以下是佐證畫面：

數字真的會說話嗎？ 林口長庚床位好等？

根據衛生署公告的資料顯示，林口長庚占床率八十三點四，可是有去看病的民眾就知道，每次為了等床位，必須花一週，甚至一個月都沒有排到床位？衛生署應該查明為什麼會有這樣的落差才對。



一天上萬人求診 林口長庚冠全台

【聯合報╱記者陳惠惠／台北報導】

那家醫學中心最人滿為患？根據衛生署公布去年的醫院評鑑資訊，十九家醫學中心裡，林口長庚每天門診人數最多，超過一萬兩千人，占床率最高的則是奇美醫院，高達百分之百。

衛生署醫事處處長石崇良說，一般而言，占床率超過九成的醫院，病人要排到病床難度高，占床率八成五以下的醫院，情況應該就會好很多，為避免久等，還是應該大病到大醫院、小病到小醫院。

因應民間團體要求，衛生署首頁開闢「醫院評鑑資訊公開專區」，公布全國五百家醫院去年每日門診人次、占床率等，供民眾參考。

根據衛生署公布的資訊，林口長庚每日門診人次居醫學中心之冠，平均每天有一萬兩千七百六十四人，其次依序是台北榮總及台大醫院，每天接近一萬一千人，第四、五名則是馬偕醫院及高雄長庚。

醫學中心以外的醫院，就診人次「差很大」，中、南部少數醫院每天就診人次甚至不到一人。像台北市立聯合醫院，因為院區較多，每天門診人次逼近林口長庚醫院；反觀屏東地區的佑青醫院，每天只有零點六人，泓安醫院則是零點八人。

占床率部分，醫學中心占床率大約介於七成到九成之間，除了奇美醫院占床率百分之百，高雄長庚、台北榮總、亞東醫院、台中榮總，以及馬偕醫院的占床率也超過九成。

至於常被抱怨「床難等」的台大醫院及林口長庚，根據衛生署公布的數據，占床率不如想像中高，分別是百分之七十六點五、八十三點四。

【2010/08/20 聯合報

不要讓你的權益睡著了...地價稅住宅用地之申請影響繳費高低

每年課徵地價稅的時候，有些人沒有留意自用住宅用地的稅差問題...

舉例來說：房屋原先租給用戶使用，如果後來改成自己居住，如果沒有自動去辦理自用住宅用地，稅率差多少呢？

自用住宅用地：優惠地價稅率（千分之二）
一般用地稅率：地價稅率(千分之十)

兩者的繳稅金額相差5倍，知道差異有多大了吧。

依據土地稅法規定，適用自用住宅用地優惠稅率的條件包括以下條件：

（1）地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記；
（2）該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；
（3）無出租或供營業用之情形；
（4）都市土地面積以300平方公尺（約90坪）為限，非都市土地以700平方公尺（約210坪）為限；
（5）土地所有權人與配偶及未成年親屬適用自用住宅用地優惠稅率，以一處為限。


想要辦理的民眾，記得攜帶以下資料：

   1.  申請書一份。
   2. 全戶戶口名簿影本或戶籍謄本(夫妻不同戶籍者，二者皆要)。
   3. 建築物改良所有權狀影本。
   4. 土地所有權狀影本。

依據稅捐單位規定，住戶需於每年9月22日前提出申請，便可在當年度獲得減免。

住在台北縣的民眾，可以利用以下網址查詢：

台北縣稅捐稽徵處地價稅用住宅用地之申請

記得不要讓自己的權益受損了。

北大特區三峽段 投資客轉進

【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】 2010.08.05 08:21 am


國內房貸出現「一國兩制」的奇特現象，銀行主管指出，中央銀行6月底祭出房貸管控措施，意外造成三峽及樹林交界的北大特區出現兩種不同的規範條件，投資客因而紛紛轉到限制較寬鬆的北大特區三峽段。



行庫主管說，跨過一條路，房貸戶可貸金額可能就多100萬元；也有房貸戶向銀行抗議，表示買了房子才發現，對面鄰居成數和利率條件都較好。



行庫主管表示，央行對台北市及北縣十個縣轄市採取投資客管控措施，只要是第二棟房貸都沒有寬限期，貸款成數最高七成，而北大特區剛好涵蓋三峽鎮及央行管控區域的樹林市，差不到幾百公尺的距離，除了房貸最高可貸成數差了一成，還事涉有沒有寬限期可申請。



北大特區以大義路為界，以東屬樹林市，以西則是三峽鎮，行庫主管說，過去房貸規範一體適用，民眾購屋也不會管是位在哪一邊，且因當地暫無捷運通過，房貸成數多在房價的七到七成五，銀行會再視房貸戶條件決定最後成數。



但央行提出明確的控管措施後，銀行主管指出，首購族因為不受影響，沒什麼太大的改變，身上已經背負房貸、想買第二棟房子的人則有明顯往三峽側移動的情況。



行庫主管表示，為遵循央行規定，只要有北大特區的客戶申貸，銀行一定會先看該物件座落於什麼鄉鎮市，最近來貸款的房屋幾乎都位於三峽鎮，樹林市的比重少了很多。



銀行主管表示，類似問題絕對不僅發生在北大特區，例如深坑鄉和台北市也靠得很近，但適用的貸款條件完全不一樣；只是北大特區是政府欽點的造鎮區域，又剛好腳跨兩鄉鎮市，房貸一國兩制的情形特別引人注意。

原來在國外看到的美麗沙子，是不能隨便帶回國

帶回撒哈拉沙漠細沙　小豫兒涉違防疫規定

又有藝人帶頭違法，主持人小豫兒在出外景節目的時候，順手把撒哈拉沙漠的沙子裝在寶特瓶裡帶回台灣，還上節目分享，更把沙子倒在主持人手上，從國外帶沙子回國已經違反防疫法，農委會打算調查，小豫兒則是透過經紀人回應，不知道事情的嚴重性，當初只是單純想做紀念。
小豫兒帶回撒哈拉沙漠麵粉沙，主持人蔡康永問起寶特瓶裡裝的是不是奶茶？小豫兒說，「不是，它是沙，我跟你講，它很厲害，他剛剛說土壤，你們有看過星際大戰嗎？」

在節目上秀出自己從撒哈拉沙漠帶回來的沙子，小豫兒越說越興奮，為了證明沙子有多細，還把它倒在主持人手上，小豫兒嫌只有一點點，藝人陳為民很不屑說，「整卡車倒到我家我都不要」。

小豫兒主持旅遊節目，順手把當地的沙子裝在寶特瓶裡當紀念，製造出節目效果，但這個動作其實已經違法，因為根據台灣的防疫規定，國外的沙土沒有經過檢疫，是不能帶進國門。

新聞來源：今日新聞 2010/08/08 19:47

小心！定位程式和旅遊排程程式將可能為您帶來意想不到的危害！

    
Panda實驗室: 暑假的資安防護建議

Panda實驗室提出警告：小心！定位程式和旅遊排程程式將可能為您帶來意想不到的危害！

* 除了WiFi無線網路所潛藏的資安問題之外，會在社群網站上面顯示使用者位置和資訊的應用程式也具有非常高的資安風險。
* 使用安全可靠的網路、幫硬碟中的資料加密、使用網路轉帳和網路購物時加強資安防護措施，才能有效避免私密資料遭到有心人士的竊取。

隨著社群網站以及許多具有資訊分享功能的應用程式蓬勃發展，雲端資安防護廠商－Panda防毒軟體公司的反惡意軟體實驗室（Panda實驗室）特別在暑假期間提出建議，用戶最好採取必要的預防措施，以避免淪為電腦騙局的受害者。

除了一般的資安防護建議之外，Panda實驗室的技術經理Luis Corrons還特別提到：「今年民眾需要特別注意社群網站資訊分享的風險性。特別要注意訂立旅遊計畫的應用程式，或是需要透過GPS來定位的裝置，這些物件往往都是駭客入侵的最佳途徑。」

這類應用程式在近幾年變得非常熱門。包括Doorpl、Trip Advisor等能夠標示所在位置和訂定排程計畫的Facebook應用程式，以及Twitter位置記錄器（顯示推文是從哪邊發送的應用程式），或能透過GPS來定位行動裝置的服務（現已成為iPhone和Android手機用戶的愛用程式），都是一些很好的例子。

Luis Corrons補充說：「這些程式都滿有意思的，但問題在於專業犯罪者能否有效利用這些資訊。我們已經看到Pleaserobme這類服務的出現和消失，然而就像它名字所顯示的那樣，這個應用程式會提供使用者的所有離家資訊。這表示我們很容易就會在公開場合不小心洩漏了個人資料。」

暑假期間的資安防護建議

歸功於Panda實驗室持續不斷地分析網路最新趨勢，用戶才能掌握暑假的資安防護重點：

使用個人所屬電腦應注意的事項：

- 在執行任何程式之前，先備份自己的檔案資訊。你永遠不知道電腦會發生什麼恐怖的事情（當機，或是駭客已經偷偷潛入了你的電腦）。

- 確認您已安裝一套能夠每天執行更新的防毒軟體，並完成所有必要的軟體更新程序。

- 為減少電腦資料遭竊的風險，建議您加密硬碟中的所有資料。雖然這是一個煩人又耗時的工程，卻能有效避免您的私密資料遭到有心人士的窺探。

- 清除暫存檔、log紀錄檔、cookies，並關閉瀏覽器的自動儲存帳密功能。這樣就能避免他人使用您的電腦來胡作非為，甚至在未經允許的情況下存取您的電子郵件、社群網站資料、銀行/線上購物私密資料等等。

- 不要連上未受保護的WiFi無線網路，因為無線網路很可能會讓您落入駭客的陷阱，進而竊走您所分享出來的資料。建議您慎選一個安全可靠的網路來使用，因為即便是付費使用的無線網路也有風險。

- 小心電子郵件。網路釣魚和垃圾郵件的攻擊手法已經變得越來越複雜了。

週休假日使用他人電腦應注意的事項：

- 最好的建議就是不要使用別人的電腦！您永遠不知道電腦裡面安裝了哪些程式。使用網咖、旅館、機場等公用電腦來存取私人的銀行帳密資訊，一旦電腦遭木馬入侵，就會造成一連串不堪設想的嚴重後果。

- 若您非要用私人帳密登入網站的話，切記在登出後立即更改您的帳密資料，以降低受駭風險。

- 別在網路購物或使用網路轉帳功能。記住！您輸入的所有資料都能被下一位使用者輕易取得。

- 不要使用各家瀏覽器所提供的「紀錄帳密資料」功能。

- 在您用完電腦之後，記得刪除所有暫存檔案、瀏覽器歷史紀錄、cookies、log紀錄檔等其它可能存在電腦裡面的資料。

- 下載檔案之後，請您務必在關掉瀏覽器之前刪除所有下載資訊，以確保不被其它使用者窺探。

使用社群網站應注意的事項：

- 千萬不要使用社群網路所提供的應用程式來計畫旅遊行程，以確保您不會遭到壞人鎖定。另外，不管在電腦或是手機上，都不要接受Twitter位置記錄器這項服務。

- 不要在聊天室或網路社群上面刻意分享您的假日行程。

- 若您假日都有上聊天室逛逛的習慣，切記不要向任何人透漏私密資料。

- 把上述這些知識分享給您的孩子們，因為孩子們通常比較容易把自己的私密資訊分享到網路上。

- 若您在社群網站上面發現有陌生人異常關心您的假日行程，請趕快報警糾舉這種可疑行徑，以預防任何不幸事件的發生。

Luis Corrons總結道：「除了上述建議之外，每年暑假還有一些基本資安常識需要注意。首先，在您出門的時候，記得關掉您的路由器，以預防針對週休假日而設計的網路釣魚攻擊。另外，注意異常漂亮的可疑網站，以避免電腦遭到有心人士的毒駭。最後，好好享受這個難得的假期吧！」

網路不當內容 請找WIN單e窗口申訴

資安人作者：張維君 -08/02/2010

台灣上網人口已突破1580萬人，網路使用者的年齡不斷下降，12歲以下的兒童上網人數也突破160萬人。為了解決網路跨界管理問題，提供優質的網路使用環境，在國家通訊委員會(NCC)的督導下，跨部會成立「WIN網路申訴單e窗口」，除了可申訴有害兒少身心健康的不當內容網頁外，包括疑似個資外洩、釣魚網站等均可向此窗口申訴。

NCC傳播內容處處長何吉森指出，目前單e窗口主要是受理有害兒少身心健康的內容，編制有12人，其中3人具有技術背景，若使用者發現網站有疑似個資外洩、或惡意程式的問題找不到網站管理人員通報時也可向單e窗口申訴。經過人員判斷會協調通知相關業者處理。目前包括NCC、警政署（販賣槍炮彈藥、網路交易詐騙）、兒童局、衛生署、商業司、教育部(台大PTT之內容)、金管會(網路銀行、金融交易資料外洩)、消保會(消費爭議、消費資料外洩)…等主管機關所監管的網路內容管理業務都可透過此窗口申訴。何吉森表示，目前此一機制運作目標是在7日內能通報各主管機關處理後回復當事人。